Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Gemeinde in Deutschland. Sie wird zweistufig in einem formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren vollzogen, das im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt ist. Zunächst wird in der vorbereitenden Bauleitplanung ein Flächennutzungs­plan für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt. In der verbindlichen Bauleitplanung werden sodann Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets aufgestellt. Während der Flächennutzungsplan nur behördenverbindliche Darstellungen über die Grundzüge der Bodennutzung enthält, regeln die Festsetzungen der Bebauungspläne die bauliche und sonstige Nutzung von Grund und Boden detailliert und allgemeinverbindlich. D.h. hier wird genau geregelt, wie Gebäude in diesem Bereich aussehen dürfen und welche Maße dabei zu beachten sind.

Bebauungspläne

Die Gemeinde strebt mit dem Erlass eines Bebauungsplanes ein bestimmtes Orts- und Straßenbild an. Ausnahmen und Befreiungen von den Vorschriften können in der Regel nur mit Zustimmung der Nachbarn erteilt werden. 

Aktuell:

→ Bebauungsplan Mühlstraße Süd E2 Satzung Begründung

→ Bebauungsplan Mühlstraße Süd E2

 

Bebauungsplan "Oggenrieder Straße": Derzeit werden Bestandsvermessungen an den vorhandenen Gebäuden im Bereich des Bebauungsplanes "Oggenrieder Straße" durchgeführt. Danach beginnt die eigentliche Planungsphase.

 

Bebauungsplan "Große Schweiber": Am 16. April hat der Marktgemeinderat die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes und die dazugehörige Flächennutzungsplanänderung beschlossen. Mit der Planung ist das Architekturbüro Arnold in Memmingen beauftragt. Mit den Erschließungsmaßnahmen soll der Bedarf an Wohnungen für junge Irseer Familien gedeckt werden. Der Vorentwurf kann in der Gemeindeverwaltung eingesehen werden.

→ Bebauungsplan Große Schweiber – Textteil

→ Bebauungsplan Große Schweiber – Begründung

→ Bebauungsplan Große Schweiber – Bekanntnachung

→ Bebauungsplan Große Schweiber – Plan

 

Bebauungsplanänderung "Am Schlachtbichel": Der Gemeinderat will demnächst ein Bebauungsplanänderungsverfahren für den oberen Schlachtbichel und den Eichenweg in die Wege leiten.

 

 

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan enthält die Leitlinien zur Entwicklung der Gemeinde in einem Zeitraum von 15 bis 20 Jahren. Der aktuell gültige Flächennutzungsplan des Marktes Irsee wird demnächst auch online auf dieser Seite zur Einsicht zur Verfügung stehen.